20대 후반의 재테크 포트폴리오

채무자분이 드디어 이사를 나가셨다. 설레는 마음으로 물건지에 방문했는데,,,,치수를 왜재냐고요? 왜냐면~~ 싹다 뜯어 고쳐야 할 것 같아서요ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 치수 다 재서 자재를 주문하기로 했다... 올인테리어로 가면 너무 비싸니까 중간중간 내가 고치기로 결정장판이나 벽지가 덕지덕지긴 하지만 몰딩 붙여서 좀 깔끔하게 만들고, 벽지도 새로 붙이고 해야겠다. 문제는 집이 더러워서 청소하느라 애먹었다.. 특히 이 화장실.... 우리 어무니가 이날 엄청 고생을 하셨다. 이건 물론 청소 전!그래도 이방은 괜춘거실도 탁트여있긴한데, 흐음,, 일단 수리를 좀 해야할 듯 싶다. 이날 가서 대충 청소하고 바로 집 내놓을려고 했는데,,, 안되겠다 ^^ 수리는 천천히 한달정도 한다고 생각하고 진행해야겠다. 그래도 집이 잘 ..

처음으로 방문한 남양주! 지인분이 차를 새로 뽑으셔서 드라이브 겸~ 놀러갈 겸~ 해서 남양주에 카페에 갔다.썬루프 열리는 차를 가진 멋찐분,,,, 나도 나중에 돈 많이 벌어서 이런 차 사야지... 어제 날씨가 너~~~~~무 좋아서 진짜 ㅠㅠㅠㅠ 하늘이 너무 깨끗해서 놀러가는 길이 너무 신이났다 훟ㄹ루루루루!주차장 풍경 실화인가요.. 진짜 여기 사장님 부럽습니다... 여기가 주말에는 거의 사람이 앉을 자리가 없다는데 왜그런지 알겠다. 경치가 너무 예쁘고, 진짜 너무 좋습니다....ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ요기가 카페인데, 카페가 너무 예쁘고, 식물원같기도 하고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 암튼 녹색으로 둘러쌓여 있어서,, 넘나 제스탈이고요 ~~ 다음에도 또 가고 싶은데여,,,벌써부터 다음을 생각한다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ내부는 이런식으로 되어있다. ..

부동산 경매를 하다보면, 법인 설립을 많이들 하신다. 아무래도 절세의 효과를 많이 볼 수 있기 때문이다. 하지만, 자신의 부동산 포트폴리오에 따라서, 법인이 득이되고 혹은 실이 될수도 있다. 그렇기 때문에 법인의 장단점을 잘 살펴본 후에 하는 것이 중요하다. 나의 경우, 아직 낙찰은 한건밖에는 못받았지만, 현재 직장인으로서 근로소득을 벌고 있고, 혹 부동산을 매매해 시세차익이 많이 날 경우, 나는 종소세를 과다하게 부과해야 할 수도 있기 때문에, 법인 설립을 결정했다. 그럼 법인의 장단점을 함께 알아보자! @ 장점 1. 양도세 절세 법인의 경우, 언제 팔든지 양도세는 10% + 10%(부동산 매매 추가과세)이다. 총 20%의 양도세로, 단타를 하기 좋다. 물론 개인이 매매사업자를 내서 해도 되지만, 매매..

모든 전자서명을 마쳤다면, 이제는 세금을 낼 차례다!나는 중과지역이 아니였기 때문에, 135,000을 납부했다. 수수료 납부는 나의 경우 위택스에서 진행했다. 이건 완료된 화면이므로, 완료되지 않을 경우 등록면허세칸이 빈칸으로 보일 것이다. 서울지역 : 이택스 나머지 지역 : 위택스 위택스 > 신고하기 > 등록면허세 > 등록면허세(등록분) 공인인증서 입력해주고~~ 거기 나오는대로 입력해서 세금을 납부하면 된다. 그러면 납세 번호 같은게 뜨는데, 이걸 꼭!!! 기억해야한다. 그걸 인터넷 등기소에 입력해야 하기 때문이다. 납부를 완료했다면, 인터넷 등기소로 다시 가기!! 등록면허세/ 수수료 입력 > 납세번호 입력 이렇게 하면 끝이난다! 세금내기 생각보다 쉽쥬? 다음에는 행정기관 정보연계나 감사의 동의를 얻는..

오늘 친구에게 주식사는 법을 알려줬는데, 생각보다 주식을 어떻게 사고, 계좌는 어떻게 여는지 모르는 사람이 많은 것 같아서 포스팅을 한다!일단 나는 예전에 카카오 뱅크를 통해 한국 투자증권 주식계좌를 만들고, 5천원인가 를 받았다. 그때 이후로 조금씩 하고 있다가, 이 사태가 터지면서 내가 가지고 있는 현대 주식들이.... 폭삭 망해버렸다.. 그래도 요즘엔 회복중이긴 하지만^^... 암튼 요즘 증권사들에서 이런 이벤트를 많이들 하시는 것 같다. 거래 수수료 평생 무료!! 근데 해외주식의 경우에는 수수료가 무료인 경우가 거의 없던데 ㅠㅠㅠ 그래서 나는 수수료를 내고 사용하고 있지만, 내가 포스팅했다시피, 한국투자증권은 달러로 직접투자가 가능하다. 그래서 계속 이용중! 수수료가 처음엔 아무것도 아닌것 같아도..

우리집 근처에는 교촌치킨이 없다.... 그래서 교촌을 먹으려면 친구네 집에 가서 시키던지, 가서 먹던지 해야한다.ㅠㅠㅠ허니콤보가 너무 먹고싶어서, 교촌치킨 곤지암점에서 포장해서 가려고 했는데, 막상 가니 매장이 너무 좋아서, 매장에서 먹기로 했다. 화장실도 너무 깔끔한 것!!!맥주도 종류별로 있고, 우리는 일찍? 가서 그랬는지, 일요일이라 그런지 사람이 많지는 않았지만, 뭔가... 다들 취해계셨다.기본으로 나쵸와 함께 무가 나왔다. 우리 부모님은 왜 양배추 안주냐고 물어보심 아니 그건 예전에 치킨집에서나 서비스로 주는 거였다구요.. 주는 집 잘없다구요 근데 우리집 앞에 처갓집은 준다ㅎㅎㅎㅎ 좋아!너~~~~~~무 먹고싶었던 허니콤보 드디어 먹는다... 맛있었다ㅎㅎㅎ 매장에서 먹으니 진짜 뜨겁고 바삭바삭~~..

친구가 양재역에서 일을 하고 있어서, 같이 저녁을 먹기 위해 양재역에 갔다. 쭈꾸미가 먹고싶어서 방문한 양재 황재벌! 황재벌은 양재역 2번출구에서 도보로 한 5-10분 거리에 위치하고 있다. 좋음!가격은 사실,,, 비싸다 싼가격은 아님 우리는 일단 양념 쭈꾸미와 닭발, 주먹밥을 시켰다. 내가 한 5시50분쯤 도착했는데, 자리가 거의 다 차있었고, 조금 지나니 밖에서 웨이팅하시는 분들도 있었다.기본 상차림! 이때까지만 해도 왜,, 콩나물국에 얼음을 동동 띄워주시는지 몰랐다...너무 귀여웠던 네온사인!! 많은 분들이 꼼장어를 드시던데 나는 장어는 별루라,,주먹밥은 뭐 말할 것도 없지 않나여한땀한땀 올려주시는 쭈꾸미.. 쭈꾸미 색이 정말 대박이다 색이 어쩜 저렇게 영롱하지주먹밥도 올려서 같이 구워줘야 한다....

저번에 기본 사항을 다 작성했다면, 이번에는 정관, 인감신고서 등, 복잡한 것들을 처리할 시간이다... 맨처음에 진짜 이런 것들 다 하나도 모르고 너무 막막했었는데, 나도 인터넷으로 손품을 많이 팔아서 정보를 많이 얻었기 때문에, 그 정보를 공유하고자 한다. 일단, 기본사항을 다 입력하고 다음으로 넘어가게 되면, 법인의 기본 사항이 쫙 정리되어 나온다. 나같은 경우, 목적은.,,, 한 20개 넘게 넣은 것 같다. 그냥 될 수 있는거 다 넣었다. 목적의 경우, 법인 설립 후에 넣으려고 하면 다 돈을 주고 변경을 해야하기 때문에, 법인 설립 시에 모든 내용을 다 넣는 것이 좋다. 마의 구간,,, 첨부서면칸에 왔다... 여기서부터 정말 열받는 일이 많다. 첨부서면을 하기 전에, 기본 사항의 내용이 맞는지 2번..