20대 후반의 재테크 포트폴리오

부동산 경매를 하다보면, 법인 설립을 많이들 하신다. 아무래도 절세의 효과를 많이 볼 수 있기 때문이다. 하지만, 자신의 부동산 포트폴리오에 따라서, 법인이 득이되고 혹은 실이 될수도 있다. 그렇기 때문에 법인의 장단점을 잘 살펴본 후에 하는 것이 중요하다. 나의 경우, 아직 낙찰은 한건밖에는 못받았지만, 현재 직장인으로서 근로소득을 벌고 있고, 혹 부동산을 매매해 시세차익이 많이 날 경우, 나는 종소세를 과다하게 부과해야 할 수도 있기 때문에, 법인 설립을 결정했다. 그럼 법인의 장단점을 함께 알아보자! @ 장점 1. 양도세 절세 법인의 경우, 언제 팔든지 양도세는 10% + 10%(부동산 매매 추가과세)이다. 총 20%의 양도세로, 단타를 하기 좋다. 물론 개인이 매매사업자를 내서 해도 되지만, 매매..

경매하면서 개인적으로 가장 어렵다고 생각하는 시세를 분석하는 시간이 왔다...아파트의 경우, 시세가 대략적으로 정해져있는 경우가 대부분이다. 시세를 분석할때는 온라인으로는 3가지를 보라고 한다. 국토실거래가, KB 실거래가, 네이버 부동산 근데, 실제로 해보니까 이게 쉽지가 않다 ㅠㅠ특히 빌라같은 경우, 최근 몇년간 매매가 되지 않았다면 그건 더 알기 어렵다.그니까 발품파는게 제일 중요하다 ㅠㅠㅠ초보는 시세 파악이 너무 어렵다,,그래도 노력은 해야되니까 어떻게 하는지 알아보자! 1. 국토실거래가 국토 실거래가에서 검색을 해보면, 하단의 그림과 같이 검색이 가능하다. 자기가 보고싶은 지역의 단지, 혹은 아파트를 검색해서 보면 된다!빌라같은 경우는 안나오는 경우가 많다. 2. KB 시세 KB 에서 제공하는 ..