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20대 후반의 재테크 포트폴리오
내가 첫번째로 임장한 곳은, 우리집에서 가까운 곳에 위치한 경기도 광주 크로바빌이였다. 사건번호는 2019타경 7978. 이 물건은 현재 1억 1000만원정도에 낙찰되었다. 내가 임장을 할 당시에는, 대출만 믿고, 8-9천대의 집을 겁도 없이 보던때라..ㅎㅎㅎ 시세는 정확하게 파악되지 않았으나, 집근처에 있으니 한번 가보자는 심정으로 방문했다. 임장할때 내가 중점적으로 보는 것은, 1. 주변 부동산 시세 파악(급매물이 있는지, 수요가 있는지) 2. 누수여부 판단 3. 인테리어 여부 확인(샷시를 통해서) 4. 관리비 미납여부 여부 5. 윗집 아랫집 방문해서 불편사항 없으신지 체크 였다. 누수는 잡기도 힘들고, 돈도 많이 든다고 해서 누수는 최대한 피하고자, 열심히 알아봐야한다고 했다. 일단 외관상으로는 정..
경매하면서 개인적으로 가장 어렵다고 생각하는 시세를 분석하는 시간이 왔다...아파트의 경우, 시세가 대략적으로 정해져있는 경우가 대부분이다. 시세를 분석할때는 온라인으로는 3가지를 보라고 한다. 국토실거래가, KB 실거래가, 네이버 부동산 근데, 실제로 해보니까 이게 쉽지가 않다 ㅠㅠ특히 빌라같은 경우, 최근 몇년간 매매가 되지 않았다면 그건 더 알기 어렵다.그니까 발품파는게 제일 중요하다 ㅠㅠㅠ초보는 시세 파악이 너무 어렵다,,그래도 노력은 해야되니까 어떻게 하는지 알아보자! 1. 국토실거래가 국토 실거래가에서 검색을 해보면, 하단의 그림과 같이 검색이 가능하다. 자기가 보고싶은 지역의 단지, 혹은 아파트를 검색해서 보면 된다!빌라같은 경우는 안나오는 경우가 많다. 2. KB 시세 KB 에서 제공하는 ..